博纳迪恩埃里尔特
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項目名稱 醫藥流通行業:回想2018年與展望2019年 均價 元/㎡
區域 產權年限 70年
容積率 建筑面積
綠化率 % 占地面積
裝修情況 建筑類型
總戶數 入住時間

活動政策:

——研發部  代向東

年年歲歲花相似,歲歲年年人不同!在醫藥行業,“歲月靜好”這個詞從來都是一種奢望。近幾年,醫藥“江湖”一直呈現上有強勢生產方、下有更強勢的醫療機構方,而身家地位微弱的醫藥流通業長期沉陷在揮之不去的焦慮與壓力中的局面,這種局面從來就沒有改變過。

老祖宗曾留下兩句民間告誡:“羊馬年多種田,防著雞狗那兩年”。此外,好像每逢八或者九,中國經濟總是變化之年。漢字博大精深,醫藥流通業與其所在的大醫藥行業一樣,政策的“整治清理”與“保障扶持”之別,在執行落地后可以有很大不同意味,雖然大家一直有些奢求地冀望發生危機時是“危中有機”,受鼓舞于前不久召開的中央經濟會議都強調的“要善于化危為機、轉危為安,加快經濟結構優化升級”的精神。我們也當然應該更理性地看到中央經濟會議指出的“經濟運行穩中有變、變中有憂,外部環境復雜嚴峻,經濟面臨下行壓力”的大環境,進而思考在紛繁復雜的微觀經濟中,醫藥流通業的蕓蕓眾生在重構年代,究竟是生存還是消亡?

2018:重壓之下的結構調整

歲末年尾之際,我們暫且停下腳步掉轉頭回看過去一年醫藥流通業的運行軌跡。據有關統計單位按照傳統的“老調調”預判,隨著疾病譜變化、人口老齡化加速、人民群眾生活水平提高以及保健意識增強,全社會對醫藥健康產品的需求將不斷提升,藥品市場銷售規模將進一步擴大,預計2018年藥品流通市場銷售增速將有所回落,但銷售規模在未來一段時期內保持穩步增長。

我們從表象上評判,在近兩年整個經濟大環境都處于高壓和不景氣時代,在中央經濟工作會議的表述中用“化危為機”“轉危為安”來鼓勵中國經濟振作起來之時,作為在國民經濟中還不占重要比重的醫藥行業中的再細分行業醫藥流通業,能有“增長回落但還能保持增長”的評價實屬難能可貴,足夠讓醫藥流通人知足并心存欣慰了。

但是,問題來了,為什么放眼醫藥流通業,圈內人士面對身處的行業環境以及自身企業的發展,充滿信心、心態輕松的少,憂心忡忡、心情焦慮的多呢?為什么我們在這幾年留下的足跡大都是沉重的、步履蹣跚的呢?

這里我們聚焦到幾個關鍵詞來回想:“兩票制”、醫保控費、“藥占比”嚴控、招投標受制、市場競爭度有增無減。前四大關鍵詞均不可避免地涉及國家相關單位的管控政策,而歸根結底都是圍繞“降價、規范”兩個關鍵點展開。而第五點雖然表現在市場競爭層面,但這里也借用一下藥品追溯體系的道理,實則是管控政策在市場的延伸發酵反應導致的競爭激烈度上升。

2019:重壓疊加之下的重構

2018年全國醫藥流通業雖然大浪淘沙,企業要么已成歷史塵埃消亡不再,要么舊瓶裝新酒城頭變幻大王旗,要么銳意變革砥礪前行。但是醫藥流通企業幾經沉浮,2018再難過也過來了。歷史不再流連,在邁入2019年門檻之際,再次拷問我們可能的未來走勢,也脫離不了前面的基本運行軌跡。

在2019年的醫藥流通市場上,并購重組+市場策略上的競爭大戲依舊會不斷上演,對于一些企業或許是終極之戰。但醫藥工業與醫藥商業之間、強龍與地頭蛇之間、實力雄厚的集團化企業與靈活小型的專業化企業之間,仍然會相互交融、相互博弈,這是一個永遠的相互制衡的市場游戲,除非政策介入。由于2018年末出臺的禁止醫院藥房托管規定,相當于禁止了一家獨大更易產生腐敗和權錢交易的壟斷性經營,這意味著給了中小流通配送企業一些存在的希望。但不容忽視的問題是,目前經濟形勢將會讓本就不堪重負的醫院回款壓力只會加大不會寬松,而全面施行的醫院藥品“零加成”政策,也加重了回款壓力。這也是目前極力推行的招投標中回款保障虛設的詬病。

國家在破局,不破不立;企業也需要破局,破舊立新。希望2019年醫藥流通業的供給側改革給企業帶來的是健康的不再焦慮的改變!希望醫藥流通業在價格重構、利益重構、市場重構、體系重構、價值重構的重構時代。

忙碌的2018年即將過去,充滿希望的2019年正向我們欣欣走來。回首過去,我們不斷超越自我;展望未來,我們仍將創造更好的成績。新的一年,期待與您共同譜寫“桉檸蒎”嶄新篇章。

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醫藥流通行業:回想2018年與展望2019年 樓號分布圖 本項目共有33棟住宅,多層14棟,小高層11棟,高層8棟,共計1502套。

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關注人數326人,報名人數160人;

項目名稱 樓號 面積(m2) 單價(元/m2) 總價(元) 戶型
醫藥流通行業:回想2018年與展望2019年 9號樓1-601多層 54.82 3628 215,576 D4
醫藥流通行業:回想2018年與展望2019年 9號樓2-603多層 60.29 3498 210,894 D3
醫藥流通行業:回想2018年與展望2019年 9號樓3-605多層 53.54 3498 187,283 D2
醫藥流通行業:回想2018年與展望2019年 19號樓2-503多層 77.07 3728 287,317 A2
醫藥流通行業:回想2018年與展望2019年 21號樓2-603多層 57.93 3468 200,901 A4
醫藥流通行業:回想2018年與展望2019年 35號樓1-602多層 52.53 3538 185,851 B2
醫藥流通行業:回想2018年與展望2019年 25號樓2-304小高層 69.06 3638 251,240 C型
醫藥流通行業:回想2018年與展望2019年 25號樓1-1002小高層 75.63 3958 299,344 C型
醫藥流通行業:回想2018年與展望2019年 30號樓1-402小高層 75.63 3678 278,167 C型
醫藥流通行業:回想2018年與展望2019年 30號樓1-1102小高層 63.13 3978 251,131 C型
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